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杭州机场西大门地块开发商业策划服务项目询价公告

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一、询价内容：为加快推动杭州机场西大门地块开发相关事宜，现拟公开询价对该预建项目进行商业策划，并出具可商业策划报告，杭州机场西大门地块开发商业策划服务项目地块策划范围为杭州机场西侧红线外120亩+红线内30亩以政府提供实际土地面积为准）。一、服务需求1.服务内容1.1 完成项目策划方案报告编制。报告成果应至少包含以下内容（报告内容根据项目实际情况可调整）（1）宏观发展环境分析（城市规划、交通、区域发展格局变化、政策等）（2）基地条件分析（产业特征、未来发展方向、周边客群、相关指标等）（3）区域物业市场分析（包含办公、商业、酒店/公寓）（4）国内外类似项目案例对标（5）项目定位（市场定位、功能定位、客群定位、交通等）（6）开发运营策略•项目租售模式建议•项目各类产品租金/售价预测•项目招商策略建议•项目运营策略建议（7）财务测算•项目开发成本预估•项目开发周期及入市时间假设•项目市场表现假设•投资收益分析（净现值、内部收益率、成本利润率等）（8）品牌租户访谈（30-40家）2.成果要求：2.1中标人须按时向委托方递交方案成果:合同签订后一周内启动项目;合同签订后60个日历天内提交方案...

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