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复旦大学附属肿瘤医院徐汇院区物业管理服务院内需求论证

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项目名称：肿瘤医院徐汇院区物业管理服务项目经费：医院预算4713万/年（服务期3年，合同一年一签）一、物业管理主要事项1、负责本物业内所有建筑物的维修、养护、管理；2、办公楼设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、污水管、化粪池、卫生设施、通讯电话、照明、泵房、电梯、空调、配电系统等；3、卫生保洁：日常保洁包括：办公室、会议室、走道的清洁卫生、垃圾的收集及清运（日产日清），及所有需要保洁的公共部位；专项保洁包括：监管办公楼外墙的清洗等工作；4、管理与物业相关的工程图纸、业户档案与竣工验收资料；5、针对本物业所进行的一系列特色服务、有偿服务项目的管理；6、协助甲方完成院内各项后勤业务及保障工作；7、招标人将视项目的具体情况，对物业管理工作内容可能会有一定的修改或调整，修改或调整事项在物业管理委托合同中予以明确。二、物业管理费用本项目包括物业管理年服务费及满意度奖励两部分，其中年服务费根据中标结果按月支付，满意度奖励按照医院实际测评结果按月支付。年总费用不超预算。满意度以91分为达标分。三、项目需求及服务要求复旦大学附属肿瘤医院徐汇院区建筑...

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