项目名称:肿瘤医院徐汇院区物业管理服务项目经费:医院预算4713万/年(服务期3年,合同一年一签)一、 物业管理主要事项1、 负责本物业内所有建筑物的维修、养护、管理;2、 办公楼设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:上下水管道、落水管、污水管、化粪池、卫生设施、通讯电话、照明、泵房、电梯、空调、配电系统等;3、 卫生保洁:日常保洁包括:办公室、会议室、走道的清洁卫生、垃圾的收集及清运(日产日清),及所有需要保洁的公共部位;专项保洁包括:监管办公楼外墙的清洗等工作;4、 管理与物业相关的工程图纸、业户档案与竣工验收资料;5、 针对本物业所进行的一系列特色服务、有偿服务项目的管理;6、 协助甲方完成院内各项后勤业务及保障工作;7、 招标人将视项目的具体情况,对物业管理工作内容可能会有一定的修改或调整,修改或调整事项在物业管理委托合同中予以明确。二、物业管理费用本项目包括物业管理年服务费及满意度奖励两部分,其中年服务费根据中标结果按月支付,满意度奖励按照医院实际测评结果按月支付。年总费用不超预算。 满意度以91分为达标分。三、项目需求及服务要求复旦大学附属肿瘤医院徐汇院区建筑...
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